Estimation théorique
Rue Robert de La Croix,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert de La Croix,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 20 | IMP EMILE MASSON | 5 | 122 | 750 | 380000€ | 3115€ |
2021-07-29 | 1 | HENT VRAS | 6 | 166 | 604 | 430000€ | 2590€ |
2019-08-29 | 40 | RUE DOC GROSSE | 4 | 65 | 298 | 150000€ | 2308€ |
2020-06-04 | 38 | RUE DOC GROSSE | 6 | 136 | 316 | 275000€ | 2022€ |
2020-10-12 | 7 | IMP EMILE MASSON | 5 | 125 | 469 | 310000€ | 2480€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 107 | 349 | 362000€ | 3383€ |
2019-09-11 | 8 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 396 | 150000€ | 1852€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DOC GROSSE | 5 | 82 | 309 | 208000€ | 2537€ |
2019-09-26 | 2 | RUE VAN GOGH | 4 | 85 | 380 | 160000€ | 1882€ |
2020-04-15 | 1 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 410 | 159000€ | 1893€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DE BELLE SOURCE | 6 | 135 | 364 | 265000€ | 1963€ |
2019-10-18 | 3 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 335 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-18 | 41 | RUE DE BELLE SOURCE | 4 | 83 | 287 | 270000€ | 3253€ |
2019-07-16 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 572 | 168152€ | 1911€ |
2019-10-01 | 56 | RUE DE KERFICHANT | 4 | 87 | 325 | 210500€ | 2420€ |
2022-12-13 | 7 | RUE CAROLINE ESPINET | 3 | 65 | 145 | 189000€ | 2908€ |
2021-07-30 | 119 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 208 | 883 | 637608€ | 3065€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DOC GROSSE | 5 | 117 | 931 | 250000€ | 2137€ |
2019-10-07 | 15 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 4 | 113 | 240 | 225400€ | 1995€ |
2020-05-06 | 8 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 287 | 139665€ | 1663€ |
2020-08-25 | 3 | RUE L ENTENTE CORDIALE | 3 | 80 | 425 | 115000€ | 1438€ |
2020-01-03 | 53 | RUE DE BELLE SOURCE | 5 | 123 | 412 | 300000€ | 2439€ |
2023-05-17 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 271 | 204250€ | 2461€ |
2020-03-27 | 10 | RUE RENEE CONAN | 4 | 100 | 419 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 15 | RUE RENEE CONAN | 5 | 98 | 317 | 253000€ | 2582€ |
2022-12-27 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 247 | 208000€ | 2506€ |
2021-08-06 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 335 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-29 | 14 | RUE RENEE CONAN | 5 | 89 | 344 | 237200€ | 2665€ |
2022-07-21 | 2 | RUE EDOUARD HELIN | 5 | 100 | 172 | 334400€ | 3344€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE KERFICHANT | 5 | 81 | 330 | 214025€ | 2642€ |
2020-10-09 | 31 | RUE DE KERFORN | 4 | 91 | 113 | 220000€ | 2418€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE KERFICHANT | 6 | 88 | 338 | 255000€ | 2898€ |
2021-06-11 | 68 | RUE DE KERFICHANT | 4 | 77 | 290 | 323000€ | 4195€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DE BELLE SOURCE | 2 | 109 | 347 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE BELLE SOURCE | 2 | 109 | 347 | 375000€ | 3440€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE BELLE SOURCE | 6 | 114 | 350 | 260000€ | 2281€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DE BELLE SOURCE | 4 | 85 | 390 | 253000€ | 2976€ |
2019-10-29 | 20 | RUE RENEE CONAN | 4 | 88 | 366 | 169800€ | 1930€ |
2023-02-17 | 4 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 72 | 309 | 220000€ | 3056€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU BURTUL | 4 | 104 | 352 | 220000€ | 2115€ |
2021-12-17 | 101 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 108 | 357 | 280000€ | 2593€ |
2020-11-20 | 6 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 74 | 218 | 217000€ | 2932€ |
2019-12-18 | 24 | RUE RENEE CONAN | 5 | 100 | 575 | 196000€ | 1960€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE KERGUESTENEN | 3 | 45 | 48 | 70000€ | 1556€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 97 | 102 | 250400€ | 2581€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE KERGUESTENEN | 7 | 134 | 471 | 250000€ | 1866€ |
2019-10-11 | 65 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 102 | 547 | 175000€ | 1716€ |
2021-05-19 | 82 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 105 | 130 | 249554€ | 2377€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DE KERGUESTENEN | 5 | 130 | 503 | 237000€ | 1823€ |
2020-06-10 | 1 | IMP MARCEL PLANIOL | 2 | 56 | 138 | 120000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 120 | 125 | 257000€ | 2142€ |
2022-09-28 | 10 | RUE FONTAN | 1 | 56 | 154 | 119500€ | 2134€ |
2022-03-18 | 4 | IMP MARCEL PLANIOL | 3 | 106 | 160 | 280000€ | 2642€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 149000€ | 2980€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 185000€ | 3700€ |
2022-12-13 | 12 | RUE ROGER PIRAUD | 5 | 94 | 553 | 335000€ | 3564€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ROGER PIRAUD | 3 | 83 | 485 | 317800€ | 3829€ |
2021-02-19 | 11 | RUE FONTAN | 4 | 84 | 401 | 129160€ | 1538€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE KERFORN | 5 | 100 | 523 | 159000€ | 1590€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2019-07-23 | 98 | RUE GEN DE BOLLARDIERE | 4 | 80 | 570 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 4 | 70 | 109 | 212000€ | 3029€ |
2021-12-03 | 4 | RUE ROGER PIRAUD | 6 | 138 | 494 | 360577€ | 2613€ |
2019-09-06 | 7 | RUE HENRI PUSTOCH | 4 | 95 | 746 | 205500€ | 2163€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 69 | 347 | 185500€ | 2688€ |
2022-06-02 | 13 | RUE BOMPARD | 7 | 154 | 404 | 633720€ | 4115€ |
2020-06-22 | 7 | RUE BOMPARD | 4 | 86 | 195 | 100000€ | 1163€ |
2019-10-03 | 97 | RUE DULISCOUET | 5 | 100 | 198 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-18 | 22 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 504 | 195000€ | 1912€ |
2022-12-12 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 322 | 240000€ | 2353€ |
2020-02-14 | 95 | RUE DULISCOUET | 3 | 66 | 349 | 195000€ | 2955€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES LILAS | 10 | 153 | 460 | 557500€ | 3644€ |
2021-04-07 | 80 | RUE DULISCOUET | 10 | 211 | 0 | 472000€ | 2237€ |
2020-07-31 | 6 | RUE BOMPARD | 3 | 56 | 411 | 148000€ | 2643€ |
2022-01-17 | 3 | RUE JEF LE PENVEN | 7 | 107 | 327 | 231000€ | 2159€ |
2021-10-01 | 25 | RUE LOUIS LE PITRE | 3 | 72 | 534 | 215000€ | 2986€ |
2019-11-28 | 53 | RUE DE KERGUESTENEN | 4 | 67 | 225 | 170000€ | 2537€ |
2020-04-02 | 3 | PL MARIUS GUIOL | 5 | 80 | 243 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-27 | 21 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 90 | 330 | 178000€ | 1978€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 344 | 254000€ | 2886€ |
2019-06-14 | 83 | RUE DULISCOUET | 5 | 104 | 568 | 215000€ | 2067€ |
2019-12-13 | 5 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 100 | 19 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-16 | 6 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 92 | 312 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-10 | 16 | RUE BOMPARD | 4 | 76 | 246 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 105 | 538 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-02 | 79 | RUE DULISCOUET | 5 | 98 | 392 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-15 | 104 | RUE DU MANIO | 3 | 142 | 545 | 290000€ | 2042€ |
2020-01-20 | 44 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 2 | 37 | 137 | 117500€ | 3176€ |
2022-02-04 | 18 | RUE BOMPARD | 2 | 94 | 239 | 175000€ | 1862€ |
2021-09-23 | 7 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 117 | 218 | 257000€ | 2197€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ALCIDE LE BEAU | 2 | 85 | 288 | 238000€ | 2800€ |
2021-07-16 | 32 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 780 | 265000€ | 2598€ |
2022-07-22 | 96 | RUE DU MANIO | 4 | 79 | 337 | 292850€ | 3707€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 51 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DULISCOUET | 6 | 131 | 686 | 380000€ | 2901€ |
2021-07-08 | 29 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 102 | 606 | 215000€ | 2108€ |
2021-02-23 | 55 | RUE DULISCOUET | 5 | 76 | 211 | 215000€ | 2829€ |
2023-02-15 | 89 | BD COSMAO DUMANOIR | 5 | 121 | 270 | 311600€ | 2575€ |
2021-05-07 | 24 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 225 | 233172€ | 2809€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DOC LETTRY | 5 | 97 | 300 | 320000€ | 3299€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE KERLIN | 6 | 108 | 287 | 178000€ | 1648€ |
2020-08-13 | 21 | IMP DE BEG ER LANN | 4 | 94 | 476 | 237500€ | 2527€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 60 | 312 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-20 | 99 | BD LEON BLUM | 5 | 207 | 258 | 410000€ | 1981€ |
2022-07-13 | 6 | RUE MANON ROLLAND | 5 | 112 | 242 | 350000€ | 3125€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DOC LETTRY | 4 | 65 | 308 | 255000€ | 3923€ |
2021-10-20 | 3 | RUE LOUIS LE PITRE | 4 | 126 | 312 | 320000€ | 2540€ |
2023-05-11 | 8 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 5 | 130 | 475 | 370000€ | 2846€ |
2023-06-20 | 50 | RUE DULISCOUET | 6 | 105 | 485 | 162000€ | 1543€ |
2022-04-27 | 70 | RUE DE KERGUESTENEN | 4 | 149 | 1905 | 410000€ | 2752€ |
2021-06-28 | 12 | RUE JOSEPH HENAFF | 5 | 132 | 609 | 211700€ | 1604€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 115 | 317 | 315000€ | 2739€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROGER LE BLOA | 4 | 92 | 25 | 180000€ | 1957€ |
2020-05-14 | 35 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 140 | 354 | 408000€ | 2914€ |
2020-07-16 | 19 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 90 | 408 | 275000€ | 3056€ |
2022-08-04 | 72 | RUE DE KERGUESTENEN | 3 | 40 | 617 | 220000€ | 5500€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CABELLEC | 4 | 70 | 171 | 255000€ | 3643€ |
2020-06-03 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 416 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-12 | 17 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 375 | 282500€ | 2716€ |
2019-10-04 | 83 | BD LEON BLUM | 6 | 120 | 244 | 295000€ | 2458€ |
2021-05-07 | 14 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 167 | 408 | 330000€ | 1976€ |
2023-06-14 | 20 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 101 | 166 | 223000€ | 2208€ |
2020-01-17 | 47 | RUE DE SAINT MAUDE | 4 | 96 | 956 | 285000€ | 2969€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DULISCOUET | 5 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2023-05-09 | 4 | RUE JOSEPH HENAFF | 4 | 89 | 409 | 275000€ | 3090€ |
2021-12-16 | 37 | RUE DE SAINT-MAUDE | 5 | 80 | 397 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-04 | 18 | RUE CABELLEC | 3 | 98 | 107 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-05 | 5 | RUE ROGER LE BLOA | 5 | 98 | 209 | 193390€ | 1973€ |
2021-12-15 | 71 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 378 | 331000€ | 3678€ |
2021-11-22 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 77 | 103 | 336000€ | 4364€ |
2020-12-22 | 35 | RUE DE SAINT-MAUDE | 5 | 199 | 0 | 370000€ | 1859€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 92 | 426 | 550000€ | 5978€ |
2022-03-02 | 33 | RUE DE SAINT-MAUDE | 5 | 75 | 489 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-12 | 25 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 135 | 400 | 383050€ | 2837€ |
2019-12-07 | 31 | RUE AMIRAL BOUVET | 5 | 129 | 158 | 275000€ | 2132€ |
2021-10-11 | 86 | BD LEON BLUM | 4 | 90 | 460 | 340500€ | 3783€ |
2019-09-10 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 76 | 439 | 274000€ | 3605€ |
2022-01-13 | 27 | RUE AMIRAL BOUVET | 3 | 60 | 148 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CABELLEC | 3 | 81 | 176 | 240000€ | 2963€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DOCTEUR RIO | 5 | 197 | 536 | 545000€ | 2766€ |
2022-08-01 | 21 | RUE AMIRAL BOUVET | 6 | 98 | 118 | 320000€ | 3265€ |
2021-04-22 | 25 | RUE AMIRAL BOUVET | 4 | 78 | 168 | 185000€ | 2372€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DE SAINT-MAUDE | 4 | 87 | 380 | 234400€ | 2694€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE KERLIN | 9 | 220 | 230 | 252000€ | 1145€ |
2019-08-06 | 20 | CHE DE PENHER LE BRECH | 6 | 164 | 486 | 195000€ | 1189€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 114 | 401562€ | 3753€ |
2022-10-06 | 19 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 199 | 368 | 88000€ | 442€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MANCEL | 6 | 169 | 423 | 380000€ | 2249€ |
2022-02-02 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 123 | 235000€ | 2640€ |